Pesquisa Mensal de Valores de Locação Residencial de São Paulo - Janeiro de 2020
A Pesquisa de Valores de Locação Residencial do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) de janeiro registrou aumento de 3,17% no período de fevereiro de 2019 a janeiro de 2020.
Considerando o mesmo período analisado, as variações de preços dos aluguéis ficaram abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), que registrou variação de 7,81%, segundo a Fundação Getúlio Vargas.
PESQUISA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO
VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES
Os imóveis de 2 quartos tiveram seus valores locatícios crescendo em média 0,3% em janeiro. Já as unidades de 1 dormitório reduziram os aluguéis em 2,5% e os imóveis de 3 quartos caíram 0,3% no mês.
A Pesquisa de Locação Residencial é elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e visa a monitorar o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista. As informações estão disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A – que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).
ALUGUÉIS RESIDENCIAIS – VALORES POR M² DE ÁREA PRIVATIVA OU CONSTRUÍDA.
DADOS POR REGIÃO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
Janeiro de 2020
Os dados estão dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação.
Por exemplo, o preço por metro quadrado de um imóvel de 3 dormitórios na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 17,32 e R$ 18,02. Já uma moradia de 90 m2 nessa mesma região tem valor de locação entre R$ 1.558,80 e R$ 1.621,80
Nos bairros da zona Sul – área A, como Jardins, Moema e Vila Mariana -- as locações de residências de 3 dormitórios têm faixa de valor por m² entre R$ 26,45 e R$ 33,72. Um imóvel com área em torno de 150 m2 na região tem aluguel entre R$ 3.967,50 e R$ 5.058,00.
